不動産売買の売主（その３）
- 2025.06.30
- 業務全般
今度の決済の売主さんは、成年被後見人の方なんですが、その法定代理人である成年後見人から、「権利証が見当たらないので、無しで決済して下さい！」と、言われました。
僕としては、権利証が必要だと思いますので、無い場合は、売主の本人確認情報を作成するか、事前通知になってしまうとお伝えしましたが、成年後見人からは、「いやいや、そのどちらも必要ないですよ」と、言われてしまいました。先生、それって本当ですか？
なるほど、かなり実務的な質問ですね。確かに成年後見人が言うように、必要ないかもしれないね。でもそのためには、要件を２つ満たす必要あるよ。
根拠は登記研究（カウンター相談）にあるので、勉強しといてね。これは、登記実務でも運用中なので、重要ですよ。